【解读】杜绝了通过假离婚获取购房资格的通道，受限时间限定至2年。

五、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

【解读】限制企业购房是首次出现，企业买房的渠道彻底受限，且已够住房需要拿证五年后方可出让，这意味今年通过公司买期房，待未来转让大约接近10年的时间。

【打击捂盘惜售】

六、在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

【解读】严厉!限期!重拳，直接向部分房企捂盘惜售的行为下达了最后通知书，不遵守规定将拉入黑名单，按照此前住建委的处罚来看，将会取消开发公司今后在长沙招拍挂市场的拿地资格!当然，关于未来进入黑名单的具体处罚内容，静待政府公布!

【整治囤地惜建】

七、全面清理闲置土地，严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住宅用地占比不少于60%，且优先供应首套刚需购房群体。

【解读】相对于此前的楼市调控主要针对楼市，本次新政还在在土地供应上，明确了清理闲置地，并年度土地供应计划。未来土地招拍挂市场的60%供应为安居型住宅(刚需房)，且仍然刚需优先，有利于稳定市场预期。

【加码落户条件】

八、适当提高门槛，保障有序落户：加强市外迁入人员户籍管理，严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户”，租房落户、务工落户、投资兴业落户等须提供就业证明且在本市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。

【解读】之前相对宽松的落户条件得到了限制，“一房一户”限制了市场上通过购买“格子铺”落户的渠道。未来无论是通过租房、务工、投资等渠道落户，都必须提供就业证明，且连续缴纳12个月社保与个税，旨在于打击投机炒房客。

【提高公积金二套房首付比例】