北京最新限购政策规定,北京限购政策细则解读(2)

国家政策2018-07-11李天扬老师

2.“认贷”包括认记录!认记录!认记录!这也就是说,不管你之前有没有还完贷款,只要在人行系统中显示有过住房贷款记录,都受影响,都会至少按照二套算。

3.“认贷”中不管有多少笔,都只认一次!比如有网友说自己在外地有两次购房贷款记录,在北京还有一次公积金贷款记录,这种怎么算?事实上,这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无,“有”就算二套,“无”就算首套!

4.公积金和商贷在系统中都能显示!现在政策是确定的二者互通互认。

第三个问题:关于是否影响购房资格

1.购房资格、税收政策按照原口径执行。

2.请注意,即使原来在外地有过贷款,也不影响自住房的申购,也不影响现在的棚改政策等等。

3.这也就是说,有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税,但是要按照二套房贷款。

第四个问题:关于其他各项情况

1.正式生效时间是以发布次日开始计算,也就是3月18日2018北京限购政策解读(最新)投资创业。

2.生效节点,是以网签为准。没有网签的,就算签了合同,也只能执行新政。如果之前已经网签,应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求,则按照这家银行的要求来。

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