根据了解目前扬州市新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，下面就具体的2018在扬州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？

在扬州买二套房首付比例是多少？

1、扬州二套房贷款首付计算方法：首套房低首付总价的30％，二套房低首付40％，三套以上拒贷；新房以开发商的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。

2、扬州住房公积金二套房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

3、商业贷款二套房首付比例低是70％。

4、买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的30％，高贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

在扬州买二套房能用公积金贷款吗？

1、可以的；公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20％，高贷款比例为80％；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40％，高贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、扬州市住房公积金管理中心相关人员表示，如果之前都没有使用过公积金贷款，即使其要买的是第二套或者第三套住房，依然可使用公积金贷款。

4、如果所购房屋在90平方米以下，首付为20％，如果为90平方米以上，那么首付即为30％。如果已经使用过公积金贷款买房，货款付清后还想再次使用公积金贷款的话，需按照二次贷款的标准来实行。

5、另外，只有贷款人的人均住房面积低于38.8平方米，才可进行二次贷款。但二次贷款的首付需达到购房总金额的50％，利率也需上浮10％。

后住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策，所以大家一定要合理利用，今天关于在扬州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗的介绍就到这了。