北海“限购”政策

2017年9月30日起，北海市发布楼市调控新政——限购，规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

买房首付

一、本市户籍

1、首套房

在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。

2、二套房

在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。

3、三套房及以上

停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。

（二）非本市户籍

1、首套房

在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。

2、二套房

在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。

如何认定是否为本市户籍？

购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

购房需要提交什么资料？

贷款的话，需要提供个人所得税纳税证明、银行流水账、收入证明、身份证、户口本（结婚证，如果已婚的话），都要原件。

外地人购房需额外提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明、北海无房证明。

买房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。