►宅基地空闲两年以上或其地上房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

►本规定第五部分规定以外的非农业户口居民、非本农民集体成员在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”的;

►违法用地未经依法处理的;

►农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设的;

►因城乡建设用地增减挂钩试点、小城镇建设、迁村并镇和村民迁入新建住宅等原因，按规定已分配新楼房，应当拆除地上房屋的原有宅基地或应当交回的原有宅基地;

►法律、法规规定其他不予登记的情形。

5.天津农村土地确权登记程序是怎样的?

（1）申请

申请人一并申请房地登记，同时填写土地登记申请书和房屋登记申请书，提交申请人身份证明、房地权属来源证明等登记要件。

（2）权属审核

土地、房屋登记机构一并进行权属审核。

（3）公告

对符合登记要求的土地、房屋权属情况予以公告，公告期为30天。

土地、房屋登记公告应当在所在村的政务公开栏等显要位置张贴，同时在《天津日报》等市级主要报刊刊登，并在区县人民政府及其国土资源、房管部门的门户网站发布。

（4）登记发证

对于公告期满无异议或虽有异议但异议不成立的，准予注册登记、核发证书。