三、贷款额度计算公式的调整

之前的贷款额度计算公式：贷款额度＝〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.5（还贷能力系数）×12个月×贷款年限（年）+借款人及配偶公积金缴存余额之和×20（缴存倍数）〕/3X信贷系数—其他债务。现在的贷款额度计算公式：贷款额度=〔3X(借款人个人月收入+配偶个人月收入)X还贷能力系数X12个月X贷款年限（年）+(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)x缴存倍数〕x信用系数/4一其它债务（还贷能力系数：0.45；信用系数：正常类1，关注类0.85，禁入类0；缴存倍数20。）

假如你跟你配偶的月收入为1万，贷款年限为10年，公积金缴存余额总数为6000元，其他债务为20万。用之前的方式算下来可以贷款42万。用现在这个方式算下来可以贷41万。相对之前那种贷款方式，同等情况，用这种方式算下来你贷款的金额会减少。

四、贷款年限

在贷款年限明确规定再交易房（二手房）住房公积金贷款最高年限为住宅的设计使用年限与按揭房产楼龄之差、且不超过30年。

虽然一直已来不管是首套房（新房、二手房）还是二套房（新房、二手房）贷款年限都是不超过30年。但是现在却把交易房（二手房）明确地规范出来。

五、有两条最新鼓励政策

1、积极支持高校毕业生来绵创新创业凡符合《绵阳市人民政府办公室关于营造良好安居环境鼓励高校毕业生来绵创新创业的通知》(绵府办发〔2015)23号)通知规定的鼓励对象，在我市行政区域内购房，申请住房公积金贷款可享受以下优惠政策：(一)符合条件的大学本科、硕士研究生学历毕业生，其贷款额度可上浮20%;博士研究生学历毕业生，其贷款额度可上浮30%，但不得超过最高贷款额度和按房屋类型规定可贷比例。(二)借款申请人及配偶在市住房公积金管理中心无住房公积金贷款余额的，均按首套房贷款认定。

2、支持委托银行开展住房消费延伸贷款服务试点为切实满足我市住房公积金缴存人家居、装修、车位等大额消费需求，在缴存职工自愿申请的前提下，委托银行可根据市住房公积金管理中心提供缴存职工住房公积金账户的基本情况，为其提供方便快捷的信用贷款。这两条鼓励政策，老C觉得挺好。一方面解决那些想创业的大学本科或者硕士研究生学资金困难，也可以帮助绵阳经济的发展，提供方便快捷的通道给大家。