7月1日限贷政策实施已经将近一个月，探访得知目前合肥各大银行均已执行新政。虽然二套房首付比例提高，但在首套房贷款利率方面，优惠力度持续加大。

合肥首套房贷款利率最低仅4.41%

“目前首套房首付2.5成即可享受9折优惠。”徽商银行工作人员表示，首套房贷款折扣后的贷款利率仅有4.41%。

与徽商银行优惠力度相同的还有邮储银行，针对首套房客户，同样是首付2.5成即可享受9折优惠。

本站摸底合肥十余家银行了解到，7月份合肥首套房首付最低为2.5成。首套房利率最低为徽商银行、邮储银行的9折，其次为工商银行和华夏银行的9.3折，中信银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、浦发银行、徽商银行、兴业银行等均实行最低9.5折的优惠。

二套房贷款利率上浮10%首付五成办理率低

对于二套房贷款利率，各大银行均按照规定执行。“首套房未还清，二套房贷款最低首付5成，利率上浮10%。”工商银行工作人员说道。

其他各银行对于二套房贷款首付及利率与工商银行均一致。“按照正常首付分为4成、5成、6成三种情况，贷款利率也有不同程度的上调。”农业银行工作人员表示。

限贷政策实施后，二套房购房者首付比例及贷款压力有所增大。据徽商银行南七里支行工作人员表示，办理首付5成的购房者并不是很多。“7月份办理总量不到20%。”该行信贷部工作人员称。

利率下降不敌房价涨幅购房者直言月供压力大

贷款利率下降利好购房者，但房价上涨后，购房者还款压力加大，对于贷款利率下降并不买账。

近期购买住宅的于女士深有感触：“房子总价206万，贷款122万，30年，虽然贷款利率打了93折之后仅有4.557%，但每月还要还款6000多元，压力真的不小。”

限贷政策执行后，合肥房价未见下跌，九区最新住宅均价已达11925元/平米，均价万元以上的楼盘比比皆是，购房月供压力上涨。

“之前找男朋友还可以接受一起还贷款，现在一定要找一个能够买房能付全款的，现在一套房都得近两百万，每月还款至少在4000元左右，压力太大。”市民小潘吐槽称，房价上涨后选择男朋友的标准也有所改变，已经接受不了与男友一起偿还住房贷款。