广元市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率(2)

国家政策2018-08-20王新老师

购房未用公积金可提取装修新房

细则还首次规定,公积金缴存者可按规定条件提取不超过10万元的公积金用于自有住房装修。张媛说,公积金缴存者在购买新建商品房两年内,或购买二手房半年内,可提取本人或配偶名下的公积金用于房屋装修,但金额不得超过10万元。若在购房过程中,已使用了公积金的职工及配偶则不得提取。异地互认

省内异地公积金可提取、贷款

市住房公积金管理中心信贷业务科科长周硕默说,因住房公积金缴存者跨地区就业现象日益趋多,且在异地就业而回原籍地购房需求不断增强,本次出台的相关细则也规定了住房公积金异地互认。周硕默说,广元市公积金缴存者,在省内其他城市购买住房或偿还贷款,以及广元市行政辖区外的公积金缴存者到广元市购买住房,也可按规定申请住房公积金。在住房公积金提取方面,新增了职工异地调动可按规定提取和转出住房公积金。但在本市行政辖区内仅能办理个人账户转移。上限调整

贷款期限30年额度最高60万

细则规定,公积金贷款期限最短1年,最长期限由以前的20年延长至30年,但原则上贷款期限不得超过其法定退休年龄。有偿还能力且信用良好者,由其子女提供有效担保后最长可延期至退休后10年。按照相关规定,将夫妻双方都缴存了公积金的职工最高贷款额度调高至60万元,而单边职工也调整到50万元。

广元公积金贷款额全省领先记者通过市住房公积金管理中心了解到,目前广元市实施的双职工最高贷款额度调高至60万元,单边职工调整到50万元,且贷款额度未与申请人账户余额挂钩的政策在全省领先。而成都住房公积金相关政策规定,单笔可贷额度,根据借款申请人及配偶账户余额、收入情况、还贷能力系数、信用状况、购买住房价格、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估后确定。贷款期限30年全省率先提出

成都住房公积金管理中心规定,凡是被市委组织部纳入“成都人才计划”的人才,贷款期限均可延长至退休后5年,即贷款年龄男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;最长贷款期限不超过20年。广元市刚出台的住房公积金贷款期限为30年,若申请者有偿还能力且信用良好者,由其子女担保最长可延期至退休后10年,这也是在全省最先提出。

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