吉林长春购房契税营业税新政策(2)

规章制度2018-06-24李一老师

如果是贷款买房的购房者,缴纳契税可到地税局。要是全款买房,到所在区房产交易大厅缴纳契税即可。

缴纳契税的时间

按规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向房屋所在地契税征收机关办理纳税申报,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。长春市个人房地产交易契税纳税义务发生时限的确认要件是,纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基础信息表》,表中的受理时间为纳税义务发生时间。

不满五年二手房转让全额征收营业税

此外,在二手房的交易中,根据房龄不同以及所拥有的房屋套数不同,需要缴纳不同的营业税或者个人所得税。个人购买普通住房不足5年转手交易的,统一按全额征收营业税,税率为5.55%,个人所得税为差额的20%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税,如果是唯一住房,免征个人所得税,如果不是唯一住房,需要缴纳差额20%的个人所得税。

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