【房产税最新规则】2016年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

　　全面征收房产奢侈税促进房地产业健康发展

　　一、限购政策退出，代之以税收手段

　　1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：

　　2016年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;

　　2016年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;

　　2016年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;

　　2016年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行;

　　2016年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2016年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。