2016年湖北省养老保险制度改革方案

1月25日，保监会披露了一组保险行业数据。小编一下子就从其中找到了亮点：以房养老试点实质性启动，参保者平均月领养老金8465元。话说一直都在传养老保险的缺口大得很，一个月平均领养老金8465元，看到这个数字，你是不是也心动了?

1、“月领8000+”

在算账之前，先了解下什么是“以房养老”。所谓的“以房养老”也就是大家俗称的“倒按揭”，是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

简单说，以房养老就是你把房子抵押给保险公司，但是还能继续住。然后每个月从保险公司领一笔养老金，直到身故或85岁，房子就归保险公司了。

6月23日，保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布自7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。平安、新华、泰康、幸福、合众等保险公司都递交了方案，并开发出相关产品。

比照保险公司的一款具体产品，小编结合北京的房价粗略计算了一下：以60岁退休人员为例，假设其在北京西城区的一套70平方米左右的房子，市场价值460万，按照八成的评估价值计算，其有效保险价值约为350万元。按照某保险公司的产品费率表计算，25年期(假设从60岁退休到85岁)的保单每百万有效保险价值每月可领到2500左右的养老金，以350万的房子做抵押，并将保险领取年龄设定到85岁，其每月可领到的养老金约为8000左右。如果领取年限缩短，每月还能领取的更多。

这么一算，小编觉得月领8000元养老金还真能实现。

2、领多少取决于房产价值