36、某餐厅生意兴隆，顾客众多。某天，某顾客到该餐厅用餐，将自己的衣服挂在椅背上。服务员提醒其，这样做的话，容易发生财务损失，但该顾客没有在意。结果在用餐过程中，某小偷窃走了该顾客的钱包。对于顾客的损失，以下说法正确的是
A、顾客的损失应由餐厅二人赔偿
B、顾客的损失应由窃贼承担
C、顾客的损失应由窃贼承担，餐厅承担补充责任
D、顾客的损失应由窃贼和餐厅根据公平原则分担
答案B 侵权责任法37条

37、吕某在某住宅小区买了一套位于一楼的房屋。居住一段时间后，吕某想要在自己家中开设一个“私房菜”菜馆。如吕某的想法实现，他需要取得那些人的同意？
A、隔壁邻居薛某
B、本小区的所有居民
C、吕某房屋所在楼栋的全体居民
D、业主委员会的全体委员
答案 B 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》11条。

38、近来，关于土地使用权到期后如何处理的问题，逐渐成为人们议论的重要话题。有关该问题的下列说法，正确的是
A、土地使用权到期后，国家无偿收回土地及土地上建筑物
B、土地使用权到期后，国家无偿收回土地，但须补偿地上建筑物的价值
C、所有土地使用权到期后，均可自动续期
D、住宅用地土地使用权到期后，自动续期
答案 D  物权法149条。

39、德国公民伦茨和中国公民薛某在中国开办了一家外语培训机构，过去5年都居住于南京，现两人想要结为夫妻。薛某的户籍所在地是南京市鼓楼区。若两人要在中国登记结婚，则登记机关为
A. 南京市政府外事办公室
B. 南京市鼓楼区民政局
C. 中华人民共和国民政部
D. 德国驻上海领事馆
答案B  涉外民事法律关系适用法第21条。

40、甲和乙与结婚。2015年2月，甲的父母出资购买了一套房屋，登记在甲的名下。2016年5月，乙提起离婚诉讼，请求分割上述房屋。对此请求，以下说法正确的是
A、该房屋是甲、乙的共同财产
B、该房屋是甲的个人财产
C、该房屋是乙的个人财产
D、该房屋是甲的父母的个人财产
答案B 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条