通州区上报给中央的方案中提到的一个数字是，通州区 从20152017年要实现9万人的落户，这9万人当中有3万人是通州的农户转成非农户，另外6万人是从非京籍转到京籍，或者达到享受京籍的平等的公共 服务。这6万人平均到每一年，一年也就是2万人。相比北京新增的8.8万户籍人口来说，通州这2万人，挤占了大量的除通州以外其他的区县的指 标，这两万人当中，可能有1万人或者一半左右是本身在通州居住的，符合积分落户的条件，也就是说每年至少1万人会在通州购房或租房，这对通州的楼市无疑是 旺火添薪柴。

值得关注的是，积分落户政策的制定，一定要先回答谁需要积分的问题。按照规定，凡纳税额超过300万元的工商业主，可将自己和家人的户口由外地迁至北京。也就是说，顶富阶层需要北京户口吗也许需要，但有人会给他。也许不需要，因为户口承载的是教育、医疗等更多功能，纳税超过300万元的人可能看不上北京的教育和医疗资源。所以，需要北京户口的可能是在北京打拼多年，有自己稳定工作、卓，朋友圈、人脉都在北京的中高端待富阶层。