哈尔滨公积金贷款利率下调0.25个百分点

　　26日，哈尔滨市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》称，下调哈市住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%，均较之前下调了0.25个百分点。用住房公积金贷款购房月供负担将有所减轻。

　　此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为4%，5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。自2016年11月22日起，下调住房公积金个人贷款基准利率0.25个百分点。其中，5年期(含)以下的住房公积金个人贷款利率，由现行的4%下调至3.75%;5年期以上的住房公积金个人贷款利率，由现行的4.5%下调至4.25%。

　　公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。

　　此外，哈市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目，贷款利率按照5年期以上住房公积金个人贷款利率上浮10%执行。

　　解读

21日前发放的贷款

　　明年1月1日起执行新利率

　　1、11月22日前的个人公积金贷款，利率下调吗?

　　根据哈尔滨市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率;11月21日(含)前发放的个人公积金贷款，自2016年1月1日起执行新的利率。

　　2、住房公积金个人贷款最长年限是多少年?最多可以贷多少钱?

　　根据规定，住房公积金个人贷款最长年限为30年，贷款最高额度为40万元，组合贷款最高额度为75万元，其中住房公积金贷款为40万元，商业性银行住房贷款为35万元。

　　3、使用住房公积金贷款对首付有什么要求?

　　购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%。