芜湖公积金贷率下调0.25% 还贷年限与利息优惠呈正比

　　继十月以来国家通过多种宏观手段助力楼市的发展。最近又有一条新政加入到助推的大军中来，那就是11月24日安徽省省直住房公积金网挂出《关于调整公积金贷款利率的通知》，宣布省直住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，并于11月22日起执行。而目前芜湖也积极响应《通知》对公积金贷款利率进行了调整。

安徽公积金贷款利率下调0.25% 11月22日起执行

　　11月24日合肥市及省直住房公积金管理中心接收中国人民银行银发[2015]348号文，对个人住房公积金贷款利率做出调整。具体调整情况：1-5年(含5年)贷款年利率为3.75%，6-20年贷款年利率为4.25%，并从2016年11月22日开始执行。

　　新政出来人们往往会发问新政前已经批下来的贷款将何去何从，小编通过了解得知购房贷款在2016年11月22日(不含)以前发放的，如果期限在一年(含一年)，11月22日仍执行原利率，不分段计息;如果期限在一年以上的，11月22日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。

　　如果购房贷款在2016年11月22日(含)后发放的，将直接执行调整后的利率，不同还款方式分别确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为2016年11月22日(含)后的个人公贷，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

芜湖响应省部《通知》下调公积金贷款利率0.25% 30万贷款30年近省16000元

　　自11月22日开始利用公积金进行贷款的购房者每月都可以减少一定的还款额，以公积金贷款30万元为例：

　　(1)采用10 年等额本息还款的方式偿还的话，每月还款额由3109.15 元降至3073.13元，减少了36.02 元，一共可省4322.4元;

　　(2)采用20 年等额本息还款方式偿还的话，每月还款额由1897.95 元降至1857.7 元，减少了40.25 元，一共可省9660元;