温州市住房公积金管理中心透露，为进一步推进建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金使用机制等，经有关会议同意，决定调整我市个人住房公积金提取政策和个人住房公积金贷款政策。

　　调整提取政策

因租房提取住房公积金金额封顶

　　根据规定，职工因无房租赁住房自住支付房租申请提取住房公积金的，经各管理机构审核，职工本人及配偶合计年提取额度最高不超过2万元。

　　此次调整扩大了因无房租赁住房自住支付房租的提取范围，增加支付公共租赁住房、廉租住房租金的提取。除了职工本人以外，职工直系亲属租赁公共租赁住房、廉租住房也可以申请提取公积金用于支付房租。

　　职工或者职工直系亲属租赁公共租赁住房、廉租住房支付房租的，提取额度可按当年实际租金提取，不受最高提取额度限制。职工或职工直系亲属租赁市场商品房，领取公共租赁住房租赁补贴或廉租住房租赁补贴的，职工本人及配偶合计年提取额度最高不超过2万元。

　　新政策还简化了部分提取申请资料。非本市户籍缴存职工申请无房租赁提取，租赁住房需办理房屋租赁备案登记，房屋租赁备案登记无法办理的，可凭临时居住证或新居民服务管理局出具的流动人口居住信息查询证明，替代无房证明和房屋租赁备案登记手续。

　　此外，非本市、县(市)城镇常住户籍的职工与所在单位终止劳动关系，不再在本市、县(市)范围内重新就业的提取，可凭本人居民身份证替代非本市、县(市)城镇常住户籍证明。

　　据了解，市住房公积金管理中心将根据资金运行情况，选择时机支持缴存住房公积金满三年且近三年未贷款和提取住房公积金的缴存职工家庭物业消费提取。

　　该新政策将于今年9月1日起正式实施。

　　调整贷款政策

变化1：账户余额多，贷款额度高

　　以往申请个人住房公积金贷款，贷款额度其中一个重要标准是借款人及其配偶的公积金月缴存额，月缴存额越高，贷款额度越大。

　　根据新的政策，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的最高贷款比例;各地确定的贷款最高额度;个人及配偶的贷款还款能力;个人及配偶的个人信用来确定外，还与缴存余额挂钩，也就是说公积金账户余额多，贷款额度大。

　　根据新的政策，这个贷款额度的计算方式是借款人及配偶住房公积金缴存余额×倍数(计算至千元，取千元整数)。各地倍数确定如下:市区、瑞安、乐清为11倍，永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺、洞头为10倍。