厦门公积金贷款的流动性调节系数调整

住房公积金2018-11-28李天扬老师

　　从去年10月到12月，连续3个月厦门住房公积金贷款使用率均高于90%。根据新的《厦门市个人住房公积金贷款办法》，1月公积金中心公布了2016年2月将采用的住房公积金贷款流动性调节系数为0.6。

　　也就是说，网签购房合同时间在2016年2月份的职工，在计算公积金贷款额度时将执行0.6的流动性调节系数。对于网签购房时间在2016年1月1日之前的，个人住房公积金贷款按旧的贷款办法执行。

　　2月起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。

　　流动性调节系数，是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况，制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩(贷款使用率低于 60%)时，该系数为1.2;流动性正常(贷款使用率高于60%、低于85%)时，该系数为1;流动性不足(贷款使用率高于85%、低于90%)时，该系数为0.8;流动性紧张(贷款使用率高于90%)时，该系数为0.6。公积金中心按月将贷款使用率向社会公布。

　　当住房公积金资金流动性情况发生变化，且贷款使用率连续3个月保持在同一区间时，公积金中心及时面向社会公布，并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。贷款额度计算公式套用的该系数，以借款申请人网签购房合同时公布执行的流动性调节系数为准。该系数可通过公积金中心网站查询。

　　公积金中心表示，在新的贷款办法中，设立了保低额度，即使缴存金额较低，最少也可贷款20万元。流动性调节系数变动，一定程度上会影响贷款额度，但首套房双职工最高贷款额度仍为80万元。