最近因为5、10号线即将开通，很多购房者都将眼光放到了轨道沿线上去了。

其实单单只是看轨道买房，还不足以准确。

拿到一份未来重庆三年的规划图，结合下轨道图分析。基本上，一些核心区域就浮出水面了。

01看看重庆市城乡总体规划（2007-2020）

很多朋友在购房的时候会考虑到轨道交通，毕竟这是购房中一重要的基本要素。如果我们再结合看看轨道交通附近，还有完善的商业配套的话，那么这些楼盘未来至少是持续保值的。

02 看重庆未来三年的东西规划

从《重庆市城乡总体规划》上我们了解到，大学城和茶园的商业体较少，更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。

不过人口规划还是蛮多的，都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起，就看各自新区的产业发展繁荣度了。

图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小，取而代之的是一栋栋住宅项目。

03 看重庆未来三年的南面规划

我们发现重庆西南方向，九龙坡华岩、大渡口区有很多工业用地。这里是重庆的老工业基地了，GDP产值很高，但主要集中在工业。人口以厂里职工为主，这些人置业都是刚需人群，房价接受度整体偏低。他们大多还是选择在老区生活，而其他区工作的人，又很少会去这里买房。所以九龙坡和大渡口的房价一直起不来，还是有原因的。

而重庆西站的开通，会在短期内给西区一剂强心剂，房子会好卖一点。但是时间久了还是走在低位，甚至不如巴南。

在圆形外面，发现有一块狭长的商业体，这是巴南龙洲湾。但它受制于地理位置的影响，没有办法继续往东西方向延伸。所以未来龙洲湾只能往北延伸，逐渐和李家沱接轨，形成南区新兴商业圈。