2018-2019年合肥市二手房价格走势,合肥市二手房价格趋势分析

回顾2017年，合肥二手房市场持续保持着低迷态势，多区域二手房成交量下滑，“抛售”、“降价甩卖”等消息不绝于耳。

进入2018年合肥二手房市场是否有所变暖?成交量及价格是否持续下降?通过探访发现，2018年1月合肥二手房市场看房量有所增加，但是成交量并未出现上涨，价格有小幅回升。

合肥二手房看房量“升温”

在本次探访中，多家二手房中介坦言，近期合肥二手房市场有所回暖，上门看房客户明显增加。“近期看房量明显‘升温’，多是一些回乡置业的刚需客。少数投资客年底资金到位，也会来咨询相关买房事宜。”合巢地产置业顾问汪先生表示。

据合肥中介销售分析，目前合肥看房客主要存有两种心态，一种是在楼市政策调控下对后市走向拿捏不定，持币观望;另一种是受部分银行首套房贷款利率上涨20%影响，担心2018年春节之后合肥房贷利率进一步上扬，买房成本进一步增加，从而选择在年底置业。

购房者趋于理性 买房“货比三家”

“虽然今年年底看房量比往年明显增加，但大部分购房者并未打算在春节之前完成置业，而是根据自身判断，或为年后的操作提前做‘准备’。”中易地产置业顾问汪先生告诉本站。

据相关数据统计显示，近30天合肥二手房成交195套，最近90天成交880套，成交套数相比之前未有明显增加。

“现在客户理性很多，出手十分谨慎，总体看来成交量并未出现上涨，这一周门店成交量在2套左右，这已经是比较好的。”合巢房产置业顾问汪先生表示。

二手房价格终结12连跌 出现小幅上涨

虽然成交量未有明显增长，不过二手房价格在2018年出现小幅回升，结束了从2016年开始的12连跌。

合肥2月二手房价格

从数据可以看出，2月合肥二手房均价14308 元/m2，环比上月14276元/㎡上涨了0.23%，同比去年同期下跌4.13%。