2018-2019年房价 

实际上，从2017年就开始出台各种各样的房地产政策了。同时，随着各地的房地产调控政策的密集的出台，房价也很快就结束了快速上涨的趋势，房地产开发的投资也开始进一步放缓了。大部分的房地产商在“房住不炒”的精神的指引下，2018年的房地产市场也会出现一些新的变化。我们国家的市场研究机构也针对相关的楼市问题，提出了一些自己的看法。大部分专家都认为，中国的房地产市场会在调控的压力下保持一个非常稳定的态势。同时，楼市也开始从热到冷进行变化，其中的一些关键的因素就是相关的调控的组合问题。另外，未来的楼市政策也是会延续国家的政策，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个非常明确的主线。相关的人员还需要坚持调控的目标不动摇、力度不可以放松，还需要保持调控政策的连续性还有稳定性，还需要把稳定房地产的市场、化解相关的泡沫风险作为重中之重，同时还需要引导好相关的市场预期。国家还规定，2018年一定要引导还有稳定相关的预期工作，还需要加强和改善民生，同时还需要加快住房制度的改革，以及相关的长效机制的建设。2018年也是长效机制还有短期调控的结合的转折点，也会进一步加快相关的长效机制政策的落实还有细化工作。同时，楼市政策也是不存在放松的可能性的。像北京等相关的一线城市的政策也是十分严厉的，因此，政策出现大幅加码的可能性还是不大的。预计，明年的调控政策就会以维持稳定为主了。

2018-2019年房价变化趋势

大部分的专家都会持这样的观点。在2018年中，新房投资的增速也是会进一步下滑的。除了货币信贷政策方面的政策会收紧之外，新房的投资增速也是会下滑的，当然，也是有棚改货币化的支撑力量在弱化的。同时，相关的房地产企业的融资渠道也是严格受限的，还有，相关的融资成本也是会上升的。一般来说，一些不同城市的走势也是会产生相关的差异问题的。其中，像一些一线的城市的成交量很有可能会出现上升的趋势，这是因为调控以后的需求也是被明显压制的。同时，市场的成交量也是明显低于正常水平的。同时，对于2018年的整体楼市的走向，我们国家研究院的师傅也有了一些表示，总体看来，商品房的销售面积也是会受到相关的调控政策还有货币环境影响的，一般是会出现回调的问题。同时，全年的降幅也是会达到9.3%~11.3%的，一些一线城市的销售的面积也是会保持平稳的，像一些二线城市的销售面积或许会出现一些显著的下降趋势，还有一些三四线的城市也会在基本完成去库存的工作以后，房价开始微微上涨。