贷款利率同时下调0.25个百分点

继前期各银行陆续执行房贷新政之后，我市个人住房贷款又迎来利好消息。日前，记者从市住建管理部门获悉，从12月开始，揭阳市住房公积金开始执行新政，新政明确放宽二套房首付比例，并下调住房公积金存贷款利率。有业内人士认为，受利好房贷新政影响，楼市或将迎来年底购房热。 

住房公积金新政出台

改善型购房者获益最大

10月9日，住房城乡建设部、财政部以及中国人民银行出台了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。为贯彻《通知》精神，支持缴存职工购买首套和改善型自住房，昨天，市住房公积金管理部门负责人接受记者采访时明确表示，从12月开始，我市住房公积金贷款政策作出调整。

据了解，调整后的住房公积金房贷新政主要体现在6个方面：一是缴存6个月即可申请公积金贷款；二是汕潮揭住房公积金异地互贷；三是二套房公积金贷款首付比例由60%调降为30%；四是禁止对三套及以上住房发放公积金贷款；五是取消多项公积金贷款业务费用；六是下调住房公积金存贷款利率。

值得一提的是，二套房公积金贷款首付比例下降以及住房公积金存贷款利率下调是此次新政两大亮点，将惠及更多的公积金缴存职工，而刚需购房者、改善型购房者的公积金缴存职工受益最大。

二套首付比例降至3成

降低二套房门槛

二套房门槛降低了，许多准备用公积金二次购房的市民终于可享首套房贷款政策了。“根据新政规定，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，贷款首付款比例由60%调降为30%，贷款利率按首套住房贷款利率执行。”据市住房公积金管理部门工作人员介绍，继前期各银行执行“首套还清，二套首付只需3成”的优惠房贷新政后，公积金二套首付认定标准备受市民期待，最近一段时间，前来咨询公积金新政情况的市民明显增多。