沈阳住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。4月16日起，家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额，由60万元调至80万。

从沈阳住房公积金管理中心获悉，从今日起，沈阳市住房公积金管理中心执行新政策。

首先，调整住房公积金贷款限额。职工单方缴存住房公积金，贷款最高限额由35万元调至40万元;夫妻双方缴存住房公积金，贷款最高限额由55万元调至60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万。

其次，调整普通商品住房公积金贷款首付比例。将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。这意味着，只要购买的是普通商品住房，都可按照首付两成的标准进行公积金贷款，而此前90平方米以上的普通商品房需首付三成。以150平方米价值150万的房源为例，此前需首付45万，现在首付仅需30万。

第三，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。将原“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”，调整为“对符合贷款条件的职工，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁、女60周岁”。以35岁符合贷款条件的女性为例，此前只能贷20年，现在可贷25年。

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1.已办公积金贷款，多久能放款?

职工办理完担保与抵押手续(预计25个有效工作日)后，房产大厦将贷款件返还到沈阳住房公积金管理中心，公积金中心10个工作日内发放住房公积金贷款。

2.怎样办理个人公积金贷款提前还款?

办理公积金贷款提前还款业务，需要连续还款半年以后，申请提前还款的金额须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。

目前想提前还商业贷款，应怎样办理提取公积金?职工可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

提取要件：

①身份证原件(夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证);

②夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);