以房养老无人办理北京鼓励以租养老

低保老人将优先入住公办养老院

　　针对北京试点以房养老数月无人办理一事，昨天上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播市民对话一把手栏目时表示，以房养老是一种选择，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。本市鼓励老人将房屋租出去，用租金养老。

　　去年12月底，右安门街道和幸福人寿保险股份有限公司合作，在社区内推行以房养老试点。但至今已经4个月了，全街道约2万名60岁以上的老人无一人办理以房养老。

　　以房养老的尴尬处境究竟是什么原因造成?是观念问题还是制度问题?昨天上午，北京市民政局局长李万钧在做客北京城市广播时表示，以房养老很多国家都在实施，是老年人一种自愿的行为。以房养老是众多养老方式的一种，不是必然选择。目前来看，实施以房养老和传统观念有矛盾，中国的老年人更愿意把房产或资产留给子女，由子女给自己养老。而不是将住房抵押给金融或养老机构获取资金用于养老。因此，以房养老可以作为一种选择，但不是唯一的。同时，按照北京的收入水平，不以房养老也是可以的，多数老年人靠退休工资和子女出钱，就可以解决养老问题。李万钧说。

　　李万钧表示，现在来看基本上没有老年人选择以抵押房产养老的情况，因此在制度设计上，鼓励老年人把房屋租出去进养老机构养老，再用房屋租金支付养老院费用这一做法比较实际。抵押房子与很多老年人传统观念有冲突，但租房养老房子还是你的，这种方式在当下比较好操作。李万钧说。

名词解释

以房养老

　　是指老人将自己的产权房抵押出去，由第三方评估机构对房产进行定价，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，剩余未返还的保险金一次性全部返还给受益人。

以租养老

　　老人通过市场将房屋出租出去，自己进养老机构养老，用租金支付养老机构的费用，房屋产权仍归属自己。

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