二套房产征税最新政策 　
　　首先：房地产税收是指国家通过税务机关，或由税务机关委托通过房地产行政管理部门向负有房地产税缴纳义务的纳税义务人征收有关房地产税赋的国家行为。换句话说，国家的房地产税收行为是通过或借助于国家税务机关和有关的房地产行政管理机关实现的。

　　住房信息联网 人均80平米以上收税是流言

　　近日房产税开征的最新消息在微信平台受到广泛流传。2016年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅，每年征收4%~5%的房产税;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税。大家看了之后是不是感觉这样的房产税有点重，反正是让小编吃了一惊。紧接着就有网友这样提问：

　　这段时间听朋友说要调控新的房产税，但是我仍然不是很清楚，新的税收是怎么个规定，是否已经在实施了，对我们这种第一次购房者有没有什么影响，希望大神们能帮忙解惑。

　　解答：目前房产税试点城市只有上海、重庆，其他地方都暂时没有房产税。一方面，因为各地个人住房信息系统建设进度不一样，很多地市与所属县里的信息系统都还没有联网，还涉及到地方税务部门需要在征税系统，房产部门数据联网等上的投入，所以二三线城市实行房产税暂时没这么快。另一方面，当前房地产市场不景气，各地房地产库存量很高，地方政府财政税收收入下降，土地成交低，一旦开征房产税，更会打压地方的改善性需求入市。即使实施房产税，对首套房购房者是没有影响的，征收房产税的目的主要就是打击炒房和闲置房，提高房屋交易流通，从上海，重庆等地试点情况看，一般是家庭拥有二套房以上的才征收，而且对房龄有一定的限制，超过一定年限的房子是不征收房产税的。

　　另外针对网友的提问来说也没有告诉我们所在的区域是哪里，所以还要看一下网友是否在房地产税收试点城市的范围内。另外对于网络上流传的&重税言论只是一则断章取义的流言，其制造者目的也是别有用心。这则消息来源于21世纪研究院房地产研究中心所撰写的一份《全面征收房产(奢侈)税促进房地产业健康发展关于坚决变革房地产制度的建议》。显然，这只是建议还没有落实成政策性文件。

　　总的来说房地产税收工作是一项严谨、规范的工作，无论是由国家税务机关征收，还是通过受委托的国家房地产行政管理部门来进行，其行为必须遵守国家的法律规范，不可任意妄为。而且房地产税征收的范围为：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。


　2016年房产过户新政
　　给直系亲属房产过户减税，当然充满善意初衷。问题是，郑州房管、税务部门，苦于没有相关法律依据，无奈之下，便灵活变通地出台一个房产新政直系亲属房产过户可随意定价。换言之，这个房产新政指导市民，只有能够达到减税，甚至不缴税目的，房产交易价格可以信口开河，说得越低越靠谱，反正房管、税务部门是信了。