2014全国三四线楼市低迷

　　有数据显示，截至3月13日，已经有30家品牌房企公布了前2个月的销售业绩，其中2月份这30家房企销售业绩合计为665亿元，环比1月份的1082.88亿元大降39%。而这30家企业中，有16家企业前2个月的销售业绩出现了同比下调。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，在春节影响下，杭州等城市的价格调整被放大，影响了市场购房者入市的信心。虽然2月份成交量下调主要是因为春节因素，但相比2013年同期，今年2月份出现市场下滑非常有警示意义。

　　此外，值得注意的是，立足三、四线城市的房企，销售业绩下滑的最为明显，其中建业地产前2个月合同销售额近8.51亿元，同比下滑60%。而销售表现较好的中骏置业等企业则表示，下一步会更加坚定地进入一线城市，尤其是北京、上海两地。

　　对此，张大伟表示，2016年楼市出现局部调整的可能性越来越大，特别是三、四线城市，很可能会陷入整体低迷。而在各地楼市分化越来越严重的情况下，布局三、四线城市较多的房企，2016年的销售可能会出现较大的问题。


　一线楼市低迷原因

　　核心提示：成交量低迷、上海开发商急于推盘出货、深圳卖房人焦虑不已，这些迹象都折射出楼市的悲观预期，在初夏时节带着一丝清冷。

　　三线城市救市声音此起彼伏之际，一线城市局面更加微妙。成交量低迷、上海开发商急于推盘出货、深圳卖房人焦虑不已，这些迹象

　　都折射出楼市的悲观预期，在初夏时节带着一丝清冷。

　　深圳楼市：企业家急抛房

　　深圳多个在售楼盘降价促销，二手房市场看空情绪蔓延。急于将手中房产卖出的、需要卖掉房子为实业输血的企业主，成为了深圳楼市做空的重要力量。

　　今年4月，深圳将纳入首批不动产登记试点的市场传闻引起广泛关注。虽然此事至今还没有下文，但深圳二手房市场的放盘数量显著增多。

　　有地产中介人士表示，福田南山等中高端住宅集中分布区域的二手房，公务身份业主抛出房源占到了相当一部分。这些项目的地段较好、总价较高，不过目前市场观望情绪很浓，就算是业主让利也很难出手。深圳另一个在二手房市场大手笔抛盘的群体是企业主。

　　新房市场也不平静。与多数城市一样，深圳楼市下行的迹象也是先从市中心周边的项目开始显露。在新楼盘密布的深圳龙岗区，近期有两个楼盘降价促销引发了广泛关注。在深圳开发商看来，楼盘降价已经不是一件难以启齿的事情。（中国证券报）