历经30多年的发展，中国楼市依然是政策市。在楼市调控收紧的时候，房价下降；在楼市调控政策松绑的时候，房价上升。当前，中国房价即将暴涨的征兆已被挑破？
　　在多轮救市政策叠加落地后，上个月，多数城市楼市都开始有了回暖迹象。
　　根据国家统计局5月18日公布的数据显示，与2016年3月份相比，4月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有18个，较上月增加6个，持平的城市有4个，下降的城市有48个。而与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市只有1个。
　　值得注意的是，除了北上广深等四个一线城市房价全面上涨外，此前一直跌跌不休，甚至近乎崩盘的温州，房价出现了近两年来的首次环比上涨。
　　具体来看，今年4月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。
　　据测算，今年4月份，一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
　　从平均水平来看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露，4月份70个大中城市新房价格环比综合平均上涨0.3%。这是70城房价在去年5月之后首次转正。
　　从2016年5月份开始，中国70城房价指数结束近两年的全面上涨，开始步入下跌通道，此后4个月房价跌幅持续扩大，直至去年9月份房价跌幅才开始震荡收窄。
全国房价暴涨十大城市：
有三种城市的房价是最具暴涨潜力的，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。

　　泉城

　　泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海(楼盘)、青岛(楼盘)等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和

　　沈阳

　　作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。 东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

　　威海

　　均价上涨一千元最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台(楼盘)合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变。

　　西安

　　一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春 天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳(楼盘)方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的 大发展，并以曲江地区点燃战火。

　　宜昌

　　作为战役消灭桂系，作为战略实现主席高峡出平湖的夙愿，作为曾经沧海而又除却巫山，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉(楼盘)，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。