长沙限购政策2018 长沙最新限购政策 长沙限购新政全方位解读：今年的新政在去年的“318新政”、“923新政”上再度加码，在“限购、限售、落户、土地、打击捂盘惜售”等方面，都有新的变化。

好房子网重点整理了本次调控中九大新变化，并作简要解读：

【购房资格】

一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。

【解读】按现有的拿证速度，如果您现在买一首套期房，按交房2年，获证2年，再到4年限购期解除，再次买一套房至少需要8年的时间!这意味着大家购房首套房更需谨慎，尽量一步到位! 另外，目前大部分热门新城板块处于“限售期”内，“限售4年”也意味着二手房市场的“进一步冰冻”。

二、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

【解读】此前，有部分炒房客通过人才新政、购买公寓商铺落户的途径，快速迁入户口买房，再快速迁出户口。本次调控加码了户籍迁入的限购条件，落户长沙后，必须满一年，且有稳定就业或连续24个月社保。此条新政可以说切合了“长沙的住房只为来长沙创业就业者服务”的精神。

另外，关于“人才引进”与“稳定就业”的详细解释，此次新政未有明确，后期应该有补充说明。

三、堵塞炒房漏洞：父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

【解读】关于此前争议较大的购房资格漏洞，本次新政进行了完善，对“挂靠子女买房”、“未成年买房”、“大学生买房”进行了明确禁止。

四、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。