常州楼市调控实施后，对于2018常州的购房公积金贷款首付是多少?首付利率是多少?

4月8日晚间，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。

值得注意的是，虽然常州并不是江苏第一个紧缩楼市政策的城市，却是江苏首个“限卖”的城市，政策可谓是相当严厉。

在3月南京加码限购政策之后，众多刚需购房者开始向环南京都市圈城市寻找购房机会，但是随后镇江、句容，以及安徽滁州纷纷出台新政，对购房者提出更高的要求。此次常州出台楼市新政，进一步收紧环南京都市圈城市楼市政策，对那些资金实力不足的南京购房者冲击最大。

江苏现首个“限卖”城市

近段时间以来，不少城市选择在晚间公布楼市新政。4月8日晚间，常州市人民政府办公室连夜发文，再次将楼市调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新政4月9日起开始执行。

此外，调控还涉及土地供应、商品住房供应、住房交易政策、新建商品住房合同备案管理、二手住房交易税收管理、商品住房价格管理、房地产市场秩序规范、住房保障等八大方面。包括今年新增经营性开发用地1000 亩;新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年才可上市交 易;新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

事实上，这是常州时隔10天时间，第二次出台楼市政策。在3月28日上午，常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，首付款比例由20%调整为30%。

值得注意的是，常州市政府最新规定，新购买商品住房(包括二手住房)在取得产权证后满2年才可上市交易;新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

对此，房地产行业专家张健初对记者说，常州是江苏首个“限卖”的城市，“此次政策最严厉的规定则是限卖，打击了投资客炒房快速套现。”