比起首套房的首付比例，乌鲁木齐市民更关心购买二套房公积金贷款政策是否有变化?据悉，乌鲁木齐住房公积金贷款购买二套房首付暂不调整，仍为20%。

2010年1月10日，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，对已利用贷款购买住房，还申请购买第2套住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%。

从2011年6月1日起，乌鲁木齐市住房公积金正式和全国同步，执行二套房首付提高、利率上浮10%的政策。与北京、上海等城市不同的是，乌鲁木齐市对二套房的认定是以申请公积金贷款次数为依据，而不是以申请人名下的房产数量为准。

5月30日，记者从乌鲁木齐市住房公积金管理区域了解到，该区域较近下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，从6月1日起，头次使用公积金贷款购房的职工家庭，依旧可以享受新房20%首付、二手房30%首付、贷款利率按照公积金基准利率执行的政策。

二次使用住房公积金个人住房贷款的，只限于购买改善居住条件的普通自住房，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率1.1倍。同时，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

住房公积金现在利率是：申请5年期以下(含五年)贷款，基准利率为4.2%，申请5年以上30年以下的贷款，基准利率是4.7%。上浮10%后，5年以下贷款的利率为4.62%，5年以上的公积金贷款利率是5.17%。