近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，新国五条刚推，细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

在石嘴山，只要谈及买房，大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于石嘴山公积金贷款条件是什么、石嘴山公积金贷款流程怎么走、石嘴山公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

一、石嘴山公积金贷款条件

第四条 凡按照规定缴存住房公积金的职工，购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足均可以申请公积金贷款。

第五条 借款人应当具备以下条件：

按照规定在申请贷款日之前,连续正常缴存住房公积金一年以上;

(二)具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;

(三)具有符合法律规定的购房合同(协议、契约)或者建造、翻建住房批准手续;

(四)有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30%以上的自有资金;

(五)具有可以抵押的不动产和质押的有价证券、权利凭证，或者具有正常缴存住房公积金国家机关、事业单位、效益较好的大型企业的职工作为保证人;

(六)再次申请职工住房公积金贷款，必须已经全部还清前次贷款本息。

第六条 借款人在贷款中(包括以前年度公积金贷款、商业贷款和按揭贷款)，有连续3个月以上(含3个月)逾期不良记录的，在合同终止履行后7年内不予办理住房公积金贷款。

二、石嘴山公积金贷款额度、期限和利率

第七条 根据我市住房价格水平、职工收入情况等，确定购买公有住房、商品住房、经济适用房(含单位集资自建经济适用住房)等期房或现房的，贷款额度确定为职工所购自住住房总价的70%;购买二手住房和翻建、自建住房以及大修自住住房的，贷款额度较高确定为购房总价或自建、翻建、大修费用的50%;购买商住楼的，无论期房和二手住房较高额度为房价的30%。且贷款额度均不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的6—8倍。