海南省购房补贴政策,农民购房补贴规定

国家政策2018-08-05王华老师

又一城市祭出房地产去库存新政。据报道,3月31日,海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才,对引进人才予以购房补贴。

具体举措包括:国家985和211高校毕业生等在海口市工作,并且缴纳3年(含)以上社保的,购买首套新建普通商品住房时,政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。

海口市住建局市场处相关负责人介绍,条件除在海口市工作,并且缴纳3年(含)以上社保之外,同时还必须满足国家985或211高校毕业生其中一项,在购买新建普通商品住房时,享受每平方米补贴200元,最高不超过2万元。

海口房地产去库存,除名校毕业生外,还瞄准务工人员和省外人员。该市近期出台的《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》提出,所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存,即可申请办理购房公积金贷款,公积金贷款首付降至两成。与此同时,上述意见还提出,海口将配合户籍改革,实行省外积分落户制度,促进省外购房人员落户。

作为目前国内对房地产经济依赖度较高,同时也是房地产库存较高的省份,海南房地产去库存近期明显提速。

海南省2月23日曾发布《关于加强房地产市场调控的通知》,提出加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控,合理控制商品住宅增量,努力将商品住宅库存降至合理区间。

在这一原则下,海南决定暂停部分新建商品房用地和规划审批。具体是:对该省商品住宅库存消化期超过该省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓,下同)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

数据显示,2015年,房地产占海南省固定资产投资超过一半,并呈上升趋势。截至2015年底,海南商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。其中,商品住宅库存消化期超过全省平均水平的有13个县市,乐东县消化期长达117个月。

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