“3·30楼市新政”叠加多轮降息与降准，让一线和二线热点城市楼市迅即回暖，但三四线城市的高库存压力却并未因此减轻。8月，镇江和宿迁相继出台新政，采用购房补贴等手段激发房地产消费热情，而放眼全国，类似手段已成为三四线城市地方政府不约而同之举。

政府给买房人送“真金白银”

2015年8月下旬，宿迁出台促进房地产市场平稳发展的六条意见，业内称为“房六条”，规定从9月1日起，在中心城市范围内购买新建商品住房的，按90平方米及以下、90-144平方米(含144平方米)、144-180平方米(含180平方米)、180平方米以上四个面积段，分别给予房款总额5%、4%、3%和1%的购房补贴。购买二手住房给予1%的购房补贴。

与此同时，公积金贷款最高限额从25万/人提高至30万/人，已结清公积金贷款并符合贷款其他条件的，可继续申请公积金贷款;商贷购买首套房且单套面积在144平方米(含144平方米)以下的，按基准利率的0.7倍给予1年贴息。

宿迁之前，镇江也出台了有关房地产市场的七条新政，8月1日起施行的镇江“房七条”，同样对在该市市区购房的个人给予一系列政策优惠，如购买首套自住普通商品住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴;购买90平方米以上(不含90平方米)首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴。购买商办用房也可享受最高达50%的契税补贴。

镇江还推出住房公积金缴存异地互认，在就业地缴存住房公积金、在该市购买自住住房的本市户籍职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，申请住房公积金贷款。该市住房公积金中心相关负责人表示，目前已办理20多笔。

宿迁、镇江两地的房产新政的执行期均暂定为一年。

楼市高库存凸显金融风险

在解读新政时，两地住建部门均表达了相同的观点，即意在激活存量、拉动需求。对两地而言，“促交易、减库存，保增长”仍然是主要任务。